界面新聞記者 | 楊舒鴻吉

界面新聞編輯 | 彭朋

2025年6月27日，隨著挖掘機啟動，雷克薩斯新能源項目在位于金山區的上海灣區高新區揮下破土動工的第一鏟。這標志著雷克薩斯上海獨資工廠正式進入建設階段。

雷克薩斯上海金山獨資工廠首期供地達1692畝，該項目總投資146億元。建成投產后，雷克薩斯品牌將在這座工廠內生產全新電動汽車，并提升豐田先進動力電池生產能力，第一臺車將于2027年生產下線，初期年產能約為10萬輛。該項目已于4月22日完成簽約，工廠計劃竣工時間為2026年8月份。

上海金山區投促辦主任江菊旺表示，隨著項目落地，金山正加快構建智能網聯新能源汽車全產業鏈生態，立足高端化工和新材料、新型顯示、算力服務等優勢產業以及氫能、低空經濟等特色資源，加強產業間協同發展、相互賦能，加快打造千億級“現代國際新能源汽車城”。

而雷克薩斯項目將是這一計劃的“奇點”。

界面新聞從多家長三角新能源汽車供應鏈汽車獲證實，此次上海金山雷克薩斯工廠將大量采用國產供應鏈。

對此，金山區此前已經梳理多批長三角區域內優質汽車供應鏈企業，并組織了十余場相關的推介會、圓桌論壇、企業家下午茶以及智能網聯新能源汽車產業招商路演等活動，積極搭建優質企業合作的“橋梁”。

江菊旺向界面新聞記者透露，通過前期對接，豐田方面已就研發能力、交貨周期、財務狀況等多個維度，對金山區內多家供應鏈企業進行“驗廠”，工廠涉及汽車零部件、電池多個領域。

江菊旺還透露，隨著雷克薩斯工廠項目簽約，已有多家供應鏈企業擬在金山落戶設廠。“目前，金山區已承接雷克薩斯供應鏈，在呂巷、山陽等周邊地區儲備了多個地塊，以便企業落戶。”

截至目前，金山區共有159家汽車產業鏈上企業，涵蓋了從研發設計、整車及關鍵零部件制造等多個環節。為了更好對接雷克薩斯產業鏈，金山區推出相關政策來“補鏈延鏈強鏈”。

2025年5月，金山區制定《關于建立重點產業推進機制的工作方案》中，將新能源汽車作為全區七大重點產業之一，通過政策引導與資源傾斜，鼓勵本土鏈上企業向高端化、智能化升級。同時，發揮金山區新能源汽車零部件產業聯盟作用，促進企業間信息共享、技術交流與業務合作，不斷培育壯大上下游企業。

金山區還推出《金山區關于加快培育發展新質生產力進一步推動產業高質量轉型升級的若干政策》。面向企業提出的60條的產業政策，包括企業服務、市級資金申報支持以及區級補貼。

最終，依托金山區在長三角“原點”的區域優勢，雷克薩斯將打造一個輻射長三角區域新能源汽車“2小時供應鏈”。

為支持這一鏈主企業落地，在簽約至開工的兩個月間，上海金山為雷克薩斯金山獨資工廠項目落地提供全方位支持。

上海金山區投促辦主任江菊旺向界面新聞透露，今年2月18日，“雷克薩斯（上海）新能源有限公司”正式注冊成立。該公司注冊享受了諸多便利，實現了當天提交材料、通過審批、完成注冊。

金山區市場監管局工作人員告訴記者，工作專班安排專人全程跟進這項工作，充分考慮每個流程的細節問題，在企業注冊資本、經營范圍、外國投資者主體認證程序等方面第一時間為企業答疑解惑，確保了企業順利注冊。

土地收儲是此次建設開工的前提，也是項目順利開工的一大挑戰。

記者獲悉，此次雷克薩斯落戶金山，其中一項重大考量因素是上海金山能夠為其一次性供應1692畝的土地，滿足了雷克薩斯工廠建設的需求。

江菊旺透露，雷克薩斯新能源項目需所需集中用地涉及二十余個地塊，面積最小的僅三十多畝，地塊的用地性質極其復雜，包括農林、工業、綠地、服務業設施等多種用地類型，并且覆蓋路面與河面，涉及管線搬遷、道路廢棄、河道填埋等多個關鍵工程，推進難度極大。

為破解困局，金山區規劃資源局為該項目用地 “定制化”開展規劃調整，根據項目特點調整河道藍線、公共綠地、道路交通體系方案，“最多時，18個部門同時參與其中”。

上海市金山區透露，通過容缺辦理的方式，“并聯推進”農轉用審批、土地儲備、土地征收等各項工作，極限壓縮時間，僅用時49天（含法定公示期30天）完成控規調整批復，成功將二十余個地塊整合歸一，最終實現了該地塊的盡早開工建設。

與此同時，金山區相關部門在項目廠房建設方面、銀行手續辦理、水電接入方面，也通過一對一服務，確保企業順利辦理相關手續。

界面新聞獲悉，為了滿足工廠建設人才需要，上海金山區還圍繞該工廠需求，開展人才服務。

上海新金山發展公司黨委副書記、總經理彭喜軍透露，項目落地后，面對千余個新增崗位需求，金山區推出專項人才引育計劃，服務雷克薩斯新能源項目引進高端人才和應用型人才，比如，在人才引進方面，金山成立智能網聯新能源汽車專家智庫，目前項目方已有23名核心人員入駐金山，預計2026年底將達到近800人；在人才服務方面，金山區制定了個性化人才服務方案并明確人才服務專員，輔導企業申報上海人才引進重點機構，指導企業享受相關人才政策，為企業開通外國人來華工作許可辦理綠色通道。

此外，金山區主動對接汽車產業人才需求，引導中僑大學等金山高職院校加快“貼近”雷克薩斯項目，通過調整課程設置、優化學科建設，探索形成高素質技能人才供給方案。

值得一提的是，為打造“應用型+技能型”雙軌人才，中僑大學正深化“訂單式”人才培養模式，探索與豐田汽車公司共建新能源汽車產業職工技能培訓中心，定向培養新能源車應用型人才和金牌藍領。

為進一步滿足企業職工住宿需求，金山區計劃在3個點位建設供應共2000套人才公寓，同步規劃布局高端商務酒店、日料等生活配套資源。

在住房服務上，金山建立人才購房數據庫，精準推送房源；購房專員提供從政策解讀到貸款辦理的“一站式”服務，公積金提取、稅費核算等細節也都納入服務清單。

項目所在地上海灣區高新區加快周邊地區教育、醫療服務升級，計劃導入多元生活配套產業和商業業態，讓企業“拎包入駐”、員工“安心扎根”。

金山區透露，金山將為首批核心崗位入駐員工建立子女就學綠色通道；充分利用周邊吉的堡幼兒園、上海金山杭州灣雙語學校、金水湖實驗學校等教育資源，將于今年9月開通首條“萌芽專車”線路，通過每日定點、定線接送。

而在醫療資源方面，金山區將項目納入全區重點企業人員醫療服務保障體系，為高端人才提供就醫綠色通道、健康體檢專場、心理健康咨詢等服務。此外，還將會同相關醫院建設可提供涉外醫療服務的醫療機構或國際醫療站點，全面滿足外籍人士及高層次人才的多元化醫療需求。

彭喜軍說，就在不久前，位于金山區九工路780號、距離雷克薩斯新能源項目僅一公里的Baktro烘焙鮮市正式開業，將為配套雷克薩斯等外資企業入駐，推出中英日三語菜單，“圍繞雷克薩斯工廠，上海灣區高新區加快產城融合發展，高品質生活配套則為項目注入更多 ‘溫度’。”